我查詢瞭一下成都2017年2月的房價數據，為14435元/平米。數據來源為CREIS中指數據。也就是說，成都2018年2月的房價均值大約為14435元/平米左右。
今天，國傢統計局發佈瞭2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。如下：
第二個問題就是下一步的趨勢。
4、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。
很多日本egf精華液｜日本egf精華液推薦人會覺得國傢統計局的數據跟實際感受有差異。但坦白說，在限價新房這個問題上，我覺得統計局數據和實際市場比較吻合。
從上圖中，我們可以看到，目前瑩潤隔離霜｜瑩潤隔離霜推薦70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。
而國傢統計局也公佈瞭數據的計算方式。
1、根據國傢統計局數據，成都新房確實沒漲，但是二手房還是有一定程度的上漲，大傢客觀看待，盡可能通過公正搖號購買限價新房。
所謂環比，就是2018年2月房價對比2018年1月房價；所謂同比，就是2018年2月房價對比2017年2月房價。而成都均為持平。
所以漲的時候，大傢都懂板塊輪動理論；跌的時候，呵呵。
從環比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間，其中一線城市北、上、廣、深全部下跌，深圳跌幅居首；部分強二線城市，杭州、南京、合肥、無錫等，也呈下跌態勢。鄭州和成都2個城市持平。天津微漲0.1%。
最後，補充兩點：
從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間；其中一線城市北、上、深下跌，廣州上漲；強二線城市中杭州、南京、合肥、無錫下跌；成都又持平。
本輪房價一線城市領漲，深圳、上海、北京、廣州，基本按這個順序來的。而北京因為地位特殊，調控政策特別嚴，所以跌幅居首，而其他三個一線城市中，深圳漲的最早，所以領跌，而上海緊隨其後，廣州反應慢半拍，所以同比數據還有上漲。
一線漲，一線漲，一線漲完二線漲。所以南京、合肥、武漢、杭州也開始漲，尤其是南京、合肥漲的早、漲的兇，而地處中部的武漢，地處西部的成都，反而又滯後一些。目前南京、合肥、杭州等已經出現下跌，武漢、成都等還在博弈。而再往內陸走的昆明，才開始發力。
在這裡，我可以給大傢簡要的說明一下。
還有一個問題，是關於統計局數據。
政策解讀|市場預判|買房觀點|樓盤點評
1、自2018年1月起，國傢統計局取消保障性住房銷售價格統計指標，隻編發新建商品住宅銷售價格指數，不再編發新建住宅銷售價格指數。即該指數僅為商品住宅，不含保障房、不含二手房、不含商業。
2、調查范圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。例如成都就隻包含主城區和近郊的區，如龍泉驛區、雙流區、新都區等。而新津縣、都江堰市這種就不包含在內瞭。
3、調查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據；二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構青春精華露ptt｜青春露用法ptt上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。以網簽數據為準，比較符合市場真實情況。而二手房的指數，就不太準確，不具備太多參考性。
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△圖片來源於網絡
說到房價漲跌，總是牽動人心。
成都2月新房價格，沒漲
2、這種宏觀數據，大傢看看走勢，心理有點數就行瞭，個人買房還是參考年初那篇《2018成都買房總綱（建議閱讀）》，宏觀和微觀是兩回事，對於自住需求的購房者而言，該搖的搖，該買的買，不用恐慌，理性出手就好。
備註：除標註圖片潔面凝膠推薦｜淨化潔面凝膠成分來，其它圖片均來自網絡
文/吳思竹
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